我以為這是很簡單的返還房屋事件。

羅先生與羅太太結婚已經二十餘年，好不容易在第一間房子付清銀行貸款後，又買下第二間房子。孩子也都長大了，他們準備享享清福，希望用第二間房子的租金付貸款，以後也沒有後顧之憂。

沒想到，這是惡夢的開始。

新來的房客張先生很客氣，他自稱做點小生意，主要是批發賣水果。他們出租的房子有三層樓，張先生希望一樓用來當倉庫，二樓與三樓可以當作住家。羅先生看張先生一人北上打拼，相當辛苦，當下就決定把房子租給他，租金也便宜算。兩人約定一年租約。

「我們要多鼓勵年輕人，讓他可以趕快成家立業。」，羅先生跟羅太太說。

一開始，房租的給付相當順利，都可以按時繳清。然而，當最後一個月到期後，羅先生希望能收回給孩子住，這時候出現了狀況。張先生拒絕返還。

羅先生來找我的時候，我覺得這是很簡單的案件，不過就是請求返還房屋。有租約、租約又到期，應該不用聘請律師處理。

「羅先生，我的建議是，你根本不需要找律師，因為這件案件並沒有太大問題。只要您向法院提出民事的返還租賃物訴訟，法院應該在半年內就可以有判決結果。」，我看了租約後對他說。

他欲言又止。

「難道租約到期後很久，你一樣收他的房租，而且沒有向他催告請求返還房屋？」，我皺了眉頭，因為如果是這樣的情況，可能會比較難處理。

「這倒是沒有。可是如果我收他房租，會產生什麼情況？」，他問。

「這時候有可能會變成土地法上的不定期租賃關係，要拿回來可能要有土地法所定的理由，例如說，你想收回來自己住、或是他超過兩個月沒有收租金等等。」，我說。

「這當然沒有。」，他說，「租約一到期，我就立刻發了存證信函，請他搬離。而事實上，這一個月以來，他也沒有付租金。」

「那麼問題在哪裡？」，我問。

「昨天我太太跟他聯繫，他在電話裡大罵我太太三字經，還說如果我們要強迫他搬，他就要給我們好看。」，他氣憤的說。「這就是我要找律師的原因。」

「那麼有電話錄音嗎？」，我問。

「沒有，當時我太太嚇傻了，沒來得及錄音。」，他說。「不過，通聯紀錄是有的。不是這樣就有紀錄了嗎？」

「通聯紀錄不能證明什麼，只能證明你們有聯繫。」，我說，「通聯紀錄不等於錄音，如果有錄音，通常是自己錄的。真要到國家幫你錄音的程度，那就是被監聽了。」

講到監聽的議題，他覺得很有興趣。不過因為不是本案重點，我們倒是沒有細談。

「沒有錄音的話，恐怕難以證明真有此事。」，我說。「不過你可以再試試看，這次可以錄音，然後問他有沒有在之前講過這些話。如果有，也是有用的。」

他點點頭。「我不希望再跟他接觸，所以希望律師您可以幫我忙。」

我嘆了一口氣，事實上這種訴訟需要律師的地方真的不多。不過，我還是把案件接下來了。

「好，但是你既然請了律師，我希望你真的不要跟他接觸，一切就交給我們來處理。」，我說。「特別是，非法律上的舉動，千萬不要做，否則可能會引起更大的爭議。」

「律師，我知道。」，他肯定的回答我。

我們很快就把起訴狀送出去，也準備到法院開庭。然而在開庭前兩天，羅先生打電話給我，語多驚恐。

「律師，我被告了。」，他說。

「你怎麼會被告？」，我問。這一個文質彬彬的老好人到底是怎麼了。

「我被張先生告，因為他認為我把他的房子斷電，水果都壞了，他要告我強制罪！我現在正在警察局做筆錄。」

我差點沒把咖啡傾倒在桌上，「你？竟然對他斷電？」

「我想，這樣可能會快一點，讓他無電可用，或許就會搬家了。」，他說。

「我不是跟你說過，非法律上的動作都不要處理，你是怎麼了？」，我一邊念他，一邊還是拿起卷宗，往派出所去。

派出所的筆錄，其實都大同小異。因為警員打字的速度有時候不一，所以通常針對常見的案件，都會有制式的題目。只是說，如果遇到「一指神功」的警員，我都會很想把鍵盤拿過來自己打。我遇過在某新北市的派出所警員，一份筆錄做了五小時。對，五小時，因為他打一個字的平均時間是十秒。

警員很客氣的告知他，目前他涉嫌強制罪，對方已經提告，因此必須訊問羅先生相關問題，包括這件事情的來龍去脈。他坦承是由他向台電申請斷電，因為租約已經到期，他希望用這種方式可以把他趕走。我把筆錄記下來，大概一小時前後就結束訊問。

我們走出警局外，他很緊張的問我，「會有事嗎？」

「一般而言，實務見解目前認為不會構成強制罪。所謂強制罪，必須是直接以強暴或脅迫，讓對方做沒有義務做的事情，或者是妨害他行使權利。你是因為他沒繳水電費，所以才會請台電對他斷電，應該不會構成強制罪。只是說，你得要到地檢署說明所有的過程。」，我說，「坦白說，我認為這不過就是以刑逼民而已。」

「以刑逼民？」，他不解的問。

「意思大概就是，當某人跟你有民事上的糾紛，這個某人可能會用告你刑事官司的方式，讓你願意和解。」，我說。「這種伎倆，最常見的就是借錢。當某人借錢不還，常常債權人就會提起詐欺的告訴，逼迫對方還錢。」

「哼！」，他不屑的撇開了頭，「我絕對不和解！」

我拍了拍他的肩膀，「今天早點休息吧，做事前要先想一想，這樣會不會有法律上的後果。」

羅太太在旁邊搭腔，「老公，做事情要謹慎一點，不要老是這麼莽撞！」
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三天後，晚上約莫八點多，我又接到了電話，這一回是羅太太。

「律師，我在門口裝了監視攝影機，而且還把門鎖換掉，我想他應該會提早搬家了。」，她很「喜悅」的告訴我這件事情。

我一聽之下，無名火起，直接吼了出去，「你們夫妻真是了不起，房子到底還要不要拿回來？」

她大概被我嚇到了，怯生生的說，「可是律師，網路上都這麼說的。」

網路上這麼說。網路上這麼說。這個「網路上這麼說」，把我差點斷裂的理智線拉了回來。是的，確實有幾篇文章，在網路上曾經這麼說，也難怪這些人會這麼處理。我又嘆了一口氣，「好吧，那請您趕緊把電腦關掉，不要再上網。接著，把監視攝影機拿掉，鎖換回去。」

「律師，這樣會有事嗎？」，她問。

「我又不是檢察官，怎麼能確定有沒有事？」，我開始恐嚇她，「你給了他另一個藉口，告你妨害秘密。還有，他還可以再告你一次強制罪。」

「啊？連我也有事？」，隔著電話，我似乎可以感覺到她張大嘴巴的驚訝表情，

「但是你別擔心，基本上一樓的大門口是可以公開出入的地方，所以不會有妨害秘密的問題。至於強制罪，換門鎖也不是直接對他構成強暴或脅迫的行為，大概也很難成立。」，我說。

「那我就放心了。我等等去處理。」，她說。彷彿可以看見她的手在輕拍自己的胸膛，一副如釋重負的感覺。

聽筒邊傳來她老公大聲嚷嚷，「你看，我就說要謹慎一點，聽律師的話不要惹事生非。」

我啼笑皆非，把電話掛上。
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無權佔有，或者說房東要房客遷讓房屋的案件，通常都會先有調解程序。

法院的調解，對於節省訴訟資源來說，其實相當重要。許多爭議小、金額不大或者有讓步可能性的案件，在法院調解，往往就會有出乎意料的結果。對，就是出乎意料。

法院的調解委員，通常是已經退休的律師、書記官或是學校老師。他們或許沒有律師、檢察官、法官的法學素養，但是在處理糾紛上經驗老到，也通常可以提出適當的建議給雙方當事人。

這次的調解委員是一名國小退休校長，雖然白髮蒼蒼，但是聲音宏亮。他希望兩邊都可以各讓一步，我們可以讓他多住三個月，讓他順利找到房子；他則是要按時付房租，而且三個月後一定要搬走。

羅先生對於這樣的建議似乎不是很滿意，他咕噥著說，「我還要讓他住三個月？我不能接受。這樣跟官司輸了有什麼差異？」

我踢了一下他的腳，說好的，他不許說話，所有的決定會經過他的同意，但是必須透過我的嘴。

我低聲跟他說，「官司打完一審，大概也是三個月以上，你如果可以讓步，最後他在三個月後還是不搬，你就可以拿調解筆錄到民事執行處去強制執行，那豈不是比打官司還方便？」

他看起來不是很滿意，但是還是勉強的點點頭。

正當我要開口，同意和解時，對方冷不防說了一句話，「我覺得三個月太短，我要半年！」

羅先生聽了這句話，氣得臉脹紅、直跳腳，「你乾脆說都租給你好了，你有沒有一點人性啊？！」

對方好整以暇的站起身來，「你們都有聽到喔，他對我公然侮辱！」，他轉身離去，留下漂亮的身影。「我不要和解，就繼續打官司好了。」

是的，這就是出乎意料的結果。

羅先生大聲說，「打就打，我難不成會輸？！」

他太太在外面聽到他的聲音，氣急敗壞的說，「老公，不是叫你不要亂講話，交給律師就好，你怎麼這麼莽撞啊！」

我忍住笑，不為什麼。
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一個月後，法院終於開庭。

一般而言，如果是簡易或小額訴訟，大概一開始就是辯論程序，也就是說，法官隨時都可以把庭期結束掉，不需要複雜的調查證據等等程序。我們這個庭也是如此，在事實內容不複雜的情況下，法庭原則上都會在二次開庭內，就會結束。

前面的開庭有點延遲，但是並不嚴重。我們是最後一庭，法官看起來有點累，畢竟開庭已經一天。

「請原告陳述起訴聲明。」，法官簡短的說。

「如起訴狀所載。」，我也沒多說，因為我知道等一下有人會出招，有人會中招。

「被告的答辯聲明呢？」，法官問。

「法官大人，我有話要說。」，被告開始講他的「辛酸」，「我並沒有故意不搬，實在是找不到房子，我也一樣繳租金，不知道為什麼房東要對我斷電，還在門口裝設攝影機、換鎖，在調解的時候，原告還罵我沒有人性。房東會不會太過份了一點？」

羅先生在我旁邊，氣鼓鼓的似乎又想罵人，但是我輕拍他的手，要他別吭聲。

法官看了我們一下，似乎看出來問題在哪裡。「照你的說法，他逼你來這裡打官司、法院裡有攝影機、你剛剛還說，他會不會太過份，那也是強制罪、妨害秘密跟公然侮辱嗎？」，法官悠悠的說。

被告愣住了，他不曉得怎麼回答。

「依我看，調解委員提出來的條件不錯，你要不要再考慮一下？」，法官看著他的眼睛。

「我希望可以有六個月。」，他說。

「就三個月。你別再說了。」，他的口氣轉為嚴厲。「如果不要，那我今天就可以做出決定，保證比三個月還要快。」

「那他對我的侵害，要怎麼算？」，他有點氣餒。

「你要不要考慮告法院？」，法官似笑非笑的說。

「好，我同意和解。」，他看起來就像是洩氣的皮球。

我們很快就做好調解筆錄，事情也總算告一段落。

誰說遷讓房屋是個簡單的案件？簡單，其實一點都不簡單。

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